Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
EXCLUSIVITE PARLEZ-MOI D'IMMO : A Saint-Etienne quartier du Soleil, à deux pas de la gare Châteaucreux et de toutes les commodités (tram, commerces, écoles), venez découvrir cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST ETIENNEComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 6 All Des Quatre Vents | 243 000 € | 88 m² | 2 761 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue Vingt Neuf Brumaire | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Theophile Roussel | 483 700 € | 124 m² | 3 901 € |
| 28/03/2025 | 8b Imp Des Cedres | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Michel Laval Prolongee | 240 900 € | 105 m² | 2 294 € |
| 20/03/2025 | 38 Rue De L Iseron | 212 000 € | 106 m² | 2 000 € |
| 18/03/2025 | 7 Imp Ivan Gorini | 205 250 € | 110 m² | 1 866 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Georges Dupre | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 12/03/2025 | 49b Rue Bouveri | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Georges Bidault | 239 000 € | 89 m² | 2 685 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Paul Langevin | 332 450 € | 106 m² | 3 136 € |
| 24/02/2025 | 41 Rue Noel Blacet | 280 300 € | 109 m² | 2 572 € |
| 21/02/2025 | 32b Che De Chichivieux | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 10/02/2025 | 1388 Rte D Ancer | 187 340 € | 94 m² | 1 993 € |
| 07/02/2025 | 3 All Des Gorges | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |