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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
EN EXCLUSIVITÉ *** MAISON DE 116 M2 *** TERRAIN DE 818 M2 *** HANGAR 120M2 SOLSTIS Immobilier vous présente cette maison aux volumes généreux, pensée pour s'adapter à tous vos proj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST ETIENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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222 000 € | 1 776 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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216 000 € | 1 964 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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215 000 € | 1 777 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ETIENNE
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199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ETIENNE
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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188 000 € | 1 580 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 7 Rue Vingt Neuf Brumaire | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 31/03/2025 | 84 Imp Des Troubadours | 423 000 € | 136 m² | 3 110 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Theophile Roussel | 483 700 € | 124 m² | 3 901 € |
| 28/03/2025 | 8b Imp Des Cedres | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Michel Laval Prolongee | 240 900 € | 105 m² | 2 294 € |
| 20/03/2025 | 38 Rue De L Iseron | 212 000 € | 106 m² | 2 000 € |
| 18/03/2025 | 7 Imp Ivan Gorini | 205 250 € | 110 m² | 1 866 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Georges Dupre | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 12/03/2025 | 49b Rue Bouveri | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Gabriel Tyr | 338 000 € | 133 m² | 2 541 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Paul Langevin | 332 450 € | 106 m² | 3 136 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Georges Bidault | 445 200 € | 136 m² | 3 274 € |
| 24/02/2025 | 41 Rue Noel Blacet | 280 300 € | 109 m² | 2 572 € |
| 10/02/2025 | 1388 Rte D Ancer | 187 340 € | 94 m² | 1 993 € |
| 07/02/2025 | 3 All Des Gorges | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |