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Investissement en residence étudianteSimplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité d'Investissement locatif en Résidence Etudiante Cet appartement est un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 53 088 € | 5 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 60 300 € | 12 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 65 520 € | 17 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST ETIENNE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 115 Crs Fauriel | 24 000 € | 13 m² | 1 846 € |
| 27/05/2025 | 159 Rue Antoine Durafour | 44 000 € | 18 m² | 2 444 € |
| 23/05/2025 | 89 Crs Fauriel | 50 000 € | 20 m² | 2 500 € |
| 16/05/2025 | 43 Rue Du Soleil | 44 000 € | 21 m² | 2 095 € |
| 15/05/2025 | 68 Rue Desire Claude | 37 000 € | 19 m² | 1 947 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Des Freres Chappe | 19 000 € | 20 m² | 950 € |
| 09/05/2025 | 82 Rue Des Docteurs Charcot | 48 750 € | 20 m² | 2 438 € |
| 06/05/2025 | 15 Bd Valbenoite | 39 200 € | 18 m² | 2 178 € |
| 30/04/2025 | 89 Crs Fauriel | 25 785 € | 16 m² | 1 612 € |
| 29/04/2025 | 89 Crs Fauriel | 27 840 € | 16 m² | 1 740 € |
| 14/04/2025 | 77 Rue Desire Claude | 43 000 € | 18 m² | 2 389 € |
| 08/04/2025 | 54 Rue Richelandiere | 28 000 € | 18 m² | 1 556 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Le Chatelier | 42 000 € | 15 m² | 2 800 € |
| 04/04/2025 | 22 Rue Richard | 118 000 € | 22 m² | 5 364 € |
| 31/03/2025 | 66 Rue Des Docteurs Charcot | 43 500 € | 18 m² | 2 417 € |