Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Située au rue Jean Tibi à Saint-Étienne, au sein d'un lotissement fermé et sécurisé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans les hauteurs du domaine, offrant calme,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ETIENNE ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST ETIENNE
|
390 000 € | 2 653 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST ETIENNE
|
379 000 € | 2 369 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ETIENNE
|
379 000 € | 2 106 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE
|
408 000 € | 2 667 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE
|
408 000 € | 2 667 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST ETIENNE
|
357 000 € | 2 040 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE
|
339 000 € | 2 260 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9042 All Du Relais | 370 000 € | 169 m² | 2 189 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Theophile Roussel | 483 700 € | 124 m² | 3 901 € |
| 31/03/2025 | 84 Imp Des Troubadours | 423 000 € | 136 m² | 3 110 € |
| 25/03/2025 | 84 Imp Des Coteaux | 480 000 € | 167 m² | 2 874 € |
| 24/03/2025 | 13 Rue Gustave Rouannet | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Gabriel Tyr | 338 000 € | 133 m² | 2 541 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Georges Bidault | 445 200 € | 136 m² | 3 274 € |
| 24/02/2025 | 5b All Du Pic | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 14/02/2025 | 14b Rue Parmentier | 230 000 € | 166 m² | 1 386 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Fenelon | 173 000 € | 137 m² | 1 263 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Duche | 230 000 € | 134 m² | 1 716 € |
| 13/12/2024 | 64 Rue Serment Du Jeu De Paume | 194 150 € | 121 m² | 1 605 € |
| 06/12/2024 | 3 Che Du Goeland | 467 100 € | 159 m² | 2 938 € |
| 05/12/2024 | 13 Rue Rene Goblet | 451 400 € | 150 m² | 3 009 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Dominique Leprince Ringuet | 295 000 € | 157 m² | 1 879 € |