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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 237 m²
SAINT-VICTOR-SUR-LOIRE Propriété contemporaine de 229 m² Vue panoramique Performance énergétique remarquable Située dans un environnement résidentiel recherché et parfaitement au c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST ETIENNE ↘ -1.7% sur 5 moisComparer
12 ventes réelles — Maisons de 189 à 284 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 101 Rte De La Grange | 495 000 € | 207 m² | 2 391 € |
| 07/01/2025 | 31 Rue Gayet | 650 000 € | 242 m² | 2 686 € |
| 30/12/2024 | 134 Rue Richelandiere | 365 000 € | 190 m² | 1 921 € |
| 26/12/2024 | 9001 Bertail | 325 000 € | 200 m² | 1 625 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue Jean Itard | 488 900 € | 238 m² | 2 054 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Rene Lesage | 284 500 € | 215 m² | 1 323 € |
| 20/06/2024 | 41ter Rue De La Jomayere | 264 460 € | 265 m² | 998 € |
| 27/05/2024 | 22 All Du Practice | 737 000 € | 218 m² | 3 381 € |
| 26/04/2024 | 2 Rue Docteur Paul Michelon | 1 000 000 € | 260 m² | 3 846 € |
| 26/02/2024 | 121 Rue Nicephore Niepce | 417 550 € | 238 m² | 1 754 € |
| 29/06/2023 | 8 Rue Beranger | 335 000 € | 206 m² | 1 626 € |
| 27/06/2023 | 20 Rue Nicolas Chaize | 640 000 € | 200 m² | 3 200 € |