Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 35 m²
CRET DE ROC / FOURNEYRON MAISON DE VILLECrêt de roc / Fourneyron Maison de ville composé d'un grand garage, d'un appartement d'environ 40m² à refaire intégralement, petit grenier. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST ETIENNE ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Che De Laya | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Denis Epitalon | 146 070 € | 42 m² | 3 478 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Du Col Fabien | 362 500 € | 53 m² | 6 840 € |
| 23/01/2025 | 19 Rue De La Ville | 280 000 € | 25 m² | 11 200 € |
| 10/12/2024 | 14 Bd Augustin Thierry | 42 500 € | 30 m² | 1 417 € |
| 04/12/2024 | 9001 Puits Voisin | 850 000 € | 51 m² | 16 667 € |
| 29/10/2024 | 1317 Rte De La Croix De Marlet | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 03/09/2024 | 54 Bd Valbenoite | 26 800 € | 26 m² | 1 031 € |
| 18/07/2024 | 9001 Les Gouttes | 543 000 € | 55 m² | 9 873 € |
| 11/07/2024 | 1 Rue De La Jomayere | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 30/05/2024 | 34 Rue Danton | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 13/05/2024 | 29 Rue D Arcole | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 24/04/2024 | 9001 Sous Les Gallieres | 262 300 € | 50 m² | 5 246 € |
| 15/02/2024 | 27 Rue Jean Parot | 119 700 € | 46 m² | 2 602 € |
| 15/12/2023 | 162 Rue Des Allies | 106 000 € | 54 m² | 1 963 € |