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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 93 m²
Appartement F3 de 93 m² Jean Jaurès - Centre Ville - Entre appartement et maison, à deux pas de la Place Jean Jaurès. Venez découvrir cet appartement atypique bénéficiant de 3 espa...
9 Rue Robert 42000 Saint-Étienne
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST ETIENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ETIENNE
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220 000 € | 2 418 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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225 000 € | 2 184 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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213 000 € | 1 972 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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213 000 € | 1 972 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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229 360 € | 2 520 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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229 360 € | 2 520 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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229 360 € | 2 520 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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190 000 € | 1 881 € | 101 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 149 800 € | 97 m² | 1 544 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Penel | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue De La Colline | 90 500 € | 75 m² | 1 207 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Virgile | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 13/05/2025 | 65 Rue Des Allies | 24 000 € | 73 m² | 329 € |
| 13/05/2025 | 5 Pl Du Forum | 42 000 € | 75 m² | 560 € |
| 12/05/2025 | 20 Rue De L Epreuve | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Berthelot | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 07/05/2025 | 13 Rue Jules Ledin | 70 000 € | 113 m² | 619 € |
| 29/04/2025 | 8 Crs Gustave Nadaud | 62 000 € | 79 m² | 785 € |
| 29/04/2025 | 35 Av De Rochetaillee | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Trousseau | 141 000 € | 73 m² | 1 932 € |
| 23/04/2025 | 83 Rue De La Montat | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue De La Republique | 40 000 € | 93 m² | 430 € |
| 17/04/2025 | 146 Rue Richelandiere | 67 000 € | 76 m² | 882 € |