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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
CENTRE VILLE, Beau 3 piècesSAINT-ETIENNE Centre Ville, au deuxième étage, sans ascenseur, bel appartement traversant de 90 m², composé d'une pièce à vivre de 39 m² avec un coin bur...
26 Rue de la Vivaraize 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST ETIENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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125 000 € | 1 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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125 000 € | 1 179 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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123 000 € | 1 447 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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127 900 € | 1 152 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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129 000 € | 1 449 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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129 000 € | 1 449 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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130 000 € | 1 238 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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119 000 € | 1 417 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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119 000 € | 1 417 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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119 000 € | 1 227 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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119 000 € | 1 417 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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118 000 € | 1 255 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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132 000 € | 1 347 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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133 000 € | 1 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 149 800 € | 97 m² | 1 544 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Michel Laval Prolongee | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Penel | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue De La Colline | 90 500 € | 75 m² | 1 207 € |
| 21/05/2025 | 10 Rue Bouillet | 72 200 € | 72 m² | 1 003 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Virgile | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue Ferdinand | 755 000 € | 70 m² | 10 786 € |
| 13/05/2025 | 5 Pl Du Forum | 42 000 € | 75 m² | 560 € |
| 13/05/2025 | 65 Rue Des Allies | 24 000 € | 73 m² | 329 € |
| 13/05/2025 | 105 Crs Fauriel | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 12/05/2025 | 20 Rue De L Epreuve | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Berthelot | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 29/04/2025 | 35 Av De Rochetaillee | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 29/04/2025 | 8 Crs Gustave Nadaud | 62 000 € | 79 m² | 785 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Du Vernay | 270 005 € | 72 m² | 3 750 € |