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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
Saint Etienne Sud Maison de 195.89 m² - 6 pièces - 5 chambresSaint-Étienne Sud, Chemin Claude Berthier, cette maison d'habitation développe une surface habitable de 195,89 m² et s'...
21 Boulevard des Italiens 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 301 476 € | 31 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 316 200 € | 45 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 343 080 € | 72 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 102 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 403 800 € | 133 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ETIENNE ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9042 All Du Relais | 370 000 € | 169 m² | 2 189 € |
| 25/03/2025 | 84 Imp Des Coteaux | 480 000 € | 167 m² | 2 874 € |
| 24/03/2025 | 13 Rue Gustave Rouannet | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 28/02/2025 | 778 Che De La Barbanche | 364 500 € | 180 m² | 2 025 € |
| 20/02/2025 | 14 Imp Garibaldi | 276 000 € | 178 m² | 1 551 € |
| 14/02/2025 | 14b Rue Parmentier | 230 000 € | 166 m² | 1 386 € |
| 09/01/2025 | 101 Rte De La Grange | 495 000 € | 207 m² | 2 391 € |
| 30/12/2024 | 134 Rue Richelandiere | 365 000 € | 190 m² | 1 921 € |
| 26/12/2024 | 9001 Bertail | 325 000 € | 200 m² | 1 625 € |
| 06/12/2024 | 3 Che Du Goeland | 467 100 € | 159 m² | 2 938 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Dominique Leprince Ringuet | 295 000 € | 157 m² | 1 879 € |
| 28/11/2024 | 20 Rue Paul Petit | 295 000 € | 160 m² | 1 844 € |
| 05/11/2024 | 40 Rue Saint Just | 219 500 € | 160 m² | 1 372 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Marcel Sembat | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Rene Lesage | 284 500 € | 215 m² | 1 323 € |