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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
En exclusivité, SAINT-ETIENNE Terrenoire, maison de ville avec grande terrasse de 50m² environ et dépendances, datant des années 1970, soumise au régime de la copropriété, d’une su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ETIENNE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Rue Berthe Morisot | 1 236 000 € | 75 m² | 16 480 € |
| 19/05/2025 | 22 Rue Alfred Colombet | 87 000 € | 66 m² | 1 318 € |
| 06/05/2025 | 45 All Des Platanes | 149 500 € | 72 m² | 2 076 € |
| 15/04/2025 | 6 Che Du Bardot | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 28/03/2025 | 3 Che De Laya | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |
| 26/03/2025 | 1 Imp Benoit Laurent | 127 700 € | 72 m² | 1 774 € |
| 18/03/2025 | 52 All Des Platanes | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Denis Epitalon | 146 070 € | 42 m² | 3 478 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Du Col Fabien | 362 500 € | 53 m² | 6 840 € |
| 28/01/2025 | 20 Rue De La Perrotiere | 202 400 € | 68 m² | 2 976 € |
| 16/01/2025 | 40 Rue Gauthier Dumont | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 30/12/2024 | 2 All Mathieu Proriol | 233 300 € | 59 m² | 3 954 € |
| 09/12/2024 | 7 Rue Octave Feuillet | 119 000 € | 70 m² | 1 700 € |
| 06/12/2024 | 16 All Jean Berthouze | 146 300 € | 66 m² | 2 217 € |
| 04/12/2024 | 9001 Puits Voisin | 850 000 € | 51 m² | 16 667 € |