525 500 €
Bien
80 m²
ST ETIENNE D ORTHE
40300
N/A
vs marché
6 569
€/m²
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Créer un compte gratuit525 500 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
NEUF
ST ETIENNE D ORTHE (40300)
DPE
A
À saisir à seulement 20 minutes de Bayonne, Maisons d'en France LABENNE vous propose cet exemple de projet de construction, entièrement modulable et personnalisable. Celui ci est c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 024 €
Prix net vendeur
500 476 €
Frais de notaire
+36 153 €
Émoluments
5 275 €
Droits & taxes
29 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 653 €
Capital à emprunter
561 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 713 €/mois | 20 342 €/mois | 563 892 € | 58 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 928 €/mois | 14 933 €/mois | 591 360 € | 85 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 641 520 € | 136 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 697 440 € | 191 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 755 100 € | 249 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
10 560 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-2 694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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