202 506 €
T4
79 m²
ST ETIENNE SUR SUIPPE
51110
+13%
vs marché
2 563
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 506 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
ST ETIENNE SUR SUIPPE (51110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 506 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 643 €
Prix net vendeur
192 863 €
Frais de notaire
+15 053 €
Émoluments
2 325 €
Droits & taxes
11 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 559 €
Capital à emprunter
217 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 218 400 € | 22 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 229 080 € | 33 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 52 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 74 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 292 500 € | 96 697 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
10 428 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-678 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE SUR SUIPPE ↘ -0.1% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE SUR SUIPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/03/2025 | 1a Rue De La Gare | 97 375 € | 93 m² | 1 047 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue D Aumenancourt | 257 500 € | 90 m² | 2 861 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Des Crayeres | 227 000 € | 87 m² | 2 609 € |
| 13/03/2024 | 9 Rue D Aumenancourt | 243 350 € | 99 m² | 2 458 € |