437 500 €
T8
185 m²
ST ETIENNE SUR SUIPPE
51110
+5%
vs marché
2 365
€/m²
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Créer un compte gratuit437 500 €
Maison • 8 pièces • 185 m²
ST ETIENNE SUR SUIPPE (51110) • Saint-Étienne-sur-Suippe
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
437 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 827 €
Prix net vendeur
420 673 €
Frais de notaire
+30 679 €
Émoluments
4 510 €
Droits & taxes
24 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
468 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
468 179 €
Capital à emprunter
468 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 596 €/mois | 16 958 €/mois | 470 064 € | 48 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 108 €/mois | 12 448 €/mois | 492 960 € | 71 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 534 780 € | 113 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 581 280 € | 159 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 629 400 € | 208 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
24 420 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-1 342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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| 07/04/2025 | 11 All Des Bois | 393 700 € | 184 m² | 2 140 € |
| 22/07/2023 | 1a All De L'eglise | 258 000 € | 150 m² | 1 720 € |