257 432 €
Bien
122 m²
ST EUGENE
17520
N/A
vs marché
2 110
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 432 €
Bien • 4 pièces • 122 m²
NEUF
ST EUGENE (17520)
Jardin
Garage
DPE
A
Situé dans un village calme et recherché, à seulement quelques minutes de Jonzac et Barbezieux, cette jolie maison à construire de 122m² est idéale pour une famille. Vous allez ado...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 432 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 259 €
Prix net vendeur
245 173 €
Frais de notaire
+18 642 €
Émoluments
2 827 €
Droits & taxes
14 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 074 €
Capital à emprunter
276 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 277 200 € | 28 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 290 640 € | 42 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 315 360 € | 66 894 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 94 254 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 371 100 € | 122 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
16 104 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-695 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible