70 800 €
T5
79 m²
ST EUTROPE DE BORN
47210
-52%
vs marché
896
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit70 800 €
Maison • 5 pièces • 79 m²
ST EUTROPE DE BORN (47210) • Saint-Eutrope
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 371 €
Prix net vendeur
67 429 €
Frais de notaire
+6 451 €
Émoluments
1 123 €
Droits & taxes
3 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 251 €
Capital à emprunter
77 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 77 532 € | 8 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 81 360 € | 11 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 88 200 € | 18 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 96 000 € | 26 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 34 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,73%
10 428 €/an
Rendement net
9,25%
après charges
Cashflow
+146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST EUTROPE DE BORN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 938 Rte De Villas | 42 000 € | 85 m² | 494 € |
| 06/11/2024 | 266 Che De Bizebarre | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 07/06/2024 | 203 Che De Saint Just | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 15/05/2024 | 675 Rte De Mayne Grand | 166 000 € | 95 m² | 1 747 € |
| 29/11/2023 | 310 Che De Retaillous | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 06/11/2023 | 4517 Las Cres Peyres | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |