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592 500 €
Bien 162 m²
ST EVARZEC 29170
N/A vs marché
3 657 €/m²

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Bien • 6 pièces • 162 m²

ST EVARZEC (29170)
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE B 100 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Dans un cadre calme et verdoyant, cette jolie contemporaine familiale offre une ambiance chaleureuse, de beaux espaces lumineux et une perspective sur les champs environnants. Impl...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 592 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -28 214 €
Prix net vendeur 564 286 €
Frais de notaire +40 529 €
Émoluments 5 887 €
Droits & taxes 33 292 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 633 029 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 633 029 €
Capital à emprunter 633 029 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 567 €/mois 22 930 €/mois 635 628 € 65 902 € 3,15%
10 ans 5 554 €/mois 16 830 €/mois 666 480 € 96 754 € 3,20%
15 ans 4 017 €/mois 12 173 €/mois 723 060 € 153 334 € 3,30%
20 ans 3 275 €/mois 9 924 €/mois 786 000 € 216 274 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
21 384 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-2 488 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 782 €/an
Charges copro. NR 972 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 497 €/an
GLI (2,5%) 535 €/an
Vacance locative 1 781 €/an
Total charges 6 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aTvqI Actuel
592 500 € -
#aWhy3
592 000 € -0,1%
#aTtIx
592 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).