350 525 €
Bien
96 m²
ST EVARZEC
29170
N/A
vs marché
3 651
€/m²
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Bien • 5 pièces • 96 m²
ST EVARZEC (29170)
Calme
Jardin
Garage
Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2012, située sur un terrain entièrement clos d’environ 600 m², idéale pour accueillir votre famille en toute tranquillité. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 525 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 692 €
Prix net vendeur
333 833 €
Frais de notaire
+24 723 €
Émoluments
3 677 €
Droits & taxes
19 696 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 248 €
Capital à emprunter
375 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 376 740 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 395 040 € | 57 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 428 580 € | 90 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 465 840 € | 128 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 166 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
12 672 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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