198 550 €
Bien
97 m²
ST EVARZEC
29170
N/A
vs marché
2 047
€/m²
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Créer un compte gratuit198 550 €
Bien • 5 pièces • 97 m²
ST EVARZEC (29170)
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
222 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
ENTRE QUIMPER et CONCARNEAU, maison de plain-pied, à rafraîchir, joli potentiel, ayant :. Entrée, cuisine aménagée, séjour/salon (cheminée insert), quatre chambres, salle d'eau, wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 455 €
Prix net vendeur
189 095 €
Frais de notaire
+14 795 €
Émoluments
2 289 €
Droits & taxes
11 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 345 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 345 €
Capital à emprunter
213 345 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 214 200 € | 22 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 224 640 € | 32 630 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 72 950 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
12 804 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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