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Créer un compte gratuitMaison • 170 m²
À Saint-Évarzec, en pays Fouesnantais, ce terrain de 521m² offre un joli décor de campagne tout en restant proche des commodités du quotidien. La parcelle est déjà viabilisée. Il n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 011 €/mois | 18 215 €/mois | 504 924 € | 52 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 529 560 € | 76 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 574 560 € | 121 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 624 480 € | 171 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 676 200 € | 223 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 37 All Du Bois | 640 000 € | 160 m² | 4 000 € |
| 23/12/2024 | 80b Rte De Quimper | 598 067 € | 150 m² | 3 987 € |
| 19/11/2024 | 9 Ham De Menez Rohou | 382 000 € | 153 m² | 2 497 € |
| 11/10/2024 | 4 Ham De Kerguent | 340 000 € | 157 m² | 2 166 € |
| 09/02/2024 | 20 Che De Poullogoden | 480 000 € | 171 m² | 2 807 € |
| 18/01/2024 | 18 Ham Du Moustoir Nevez | 253 000 € | 141 m² | 1 794 € |
| 01/12/2023 | 13 Rue Du Pontigou | 245 000 € | 155 m² | 1 581 € |
| 24/10/2023 | 66 Rte De Quimper | 343 000 € | 148 m² | 2 318 € |
| 03/08/2023 | 12 Res De L Arbre Du Chapon | 380 000 € | 144 m² | 2 639 € |