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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 300 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST FARGEAU ↗ +6.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FARGEAU Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 13 Av Des Bouvreuils | 126 615 € | 112 m² | 1 130 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Raymond Vernay | 137 000 € | 108 m² | 1 269 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Fontaine Choison | 155 125 € | 139 m² | 1 116 € |
| 28/03/2025 | 1 All Des Sorbiers | 215 000 € | 153 m² | 1 405 € |
| 07/03/2025 | 418 Rue De L Eglise | 94 000 € | 121 m² | 777 € |
| 18/02/2025 | 20 Av Des Bouvreuils | 129 000 € | 140 m² | 921 € |
| 07/02/2025 | 4 All Des Geais | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 17/12/2024 | 61 Le Sauvageot Ham | 179 000 € | 135 m² | 1 326 € |
| 09/08/2024 | 19 Rue Raymond Vernay | 48 000 € | 113 m² | 425 € |
| 24/03/2023 | 6 Rue De Lavau | 55 704 € | 140 m² | 398 € |