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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose: Maison sur sous-sol total. Composée à l'étage d'une entrée sur séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc séparé, une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FARGEAU ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FARGEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST FARGEAU
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97 000 € | 1 347 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU
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97 000 € | 1 347 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU
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97 000 € | 1 347 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU
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97 000 € | 1 347 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 ST FARGEAU
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90 000 € | 1 125 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU
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90 000 € | 1 125 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU
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90 000 € | 1 125 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU
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90 000 € | 1 125 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DES CHAMPS
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85 000 € | 1 024 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTIN DES CHAMPS
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85 000 € | 1 024 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DES CHAMPS
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85 000 € | 1 024 € | 83 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 16 Rte De Saint Amand | 76 600 € | 65 m² | 1 178 € |
| 30/01/2025 | 572 Gatines Du Talon | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 21/12/2024 | 1b Rue De Bonny | 76 500 € | 68 m² | 1 125 € |
| 18/12/2024 | 1b Rue Raymond Ledroit | 123 000 € | 74 m² | 1 662 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Raymond Vernay | 87 000 € | 72 m² | 1 208 € |
| 27/11/2024 | 1 Av Des Bouvreuils | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Marc Riquier | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 18/10/2024 | 5 All Des Merles | 89 000 € | 75 m² | 1 187 € |
| 24/09/2024 | 643 Che Des Sablonnieres | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 28/06/2024 | 11 Av Michel De Toro | 89 630 € | 53 m² | 1 691 € |
| 25/06/2024 | 18 All Des Chardonnerets | 33 000 € | 89 m² | 371 € |
| 03/05/2024 | 264 Rue Jacques Coeur | 26 800 € | 72 m² | 372 € |
| 30/04/2024 | 6 All Des Prunus | 56 000 € | 60 m² | 933 € |
| 04/01/2024 | 9054 Rue De La Chasserelle | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue Des Jonquilles | 60 000 € | 68 m² | 882 € |