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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Amoureux de nature et de chevaux, cette propriété est faite pour vous !Nichée à Villiers-en-Bière, dans un cadre boisé, paisible et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 54 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 550 560 € | 79 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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480 000 € | 4 068 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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470 000 € | 4 352 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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468 000 € | 4 374 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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420 000 € | 3 529 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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419 000 € | 3 198 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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419 000 € | 3 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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419 000 € | 3 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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419 000 € | 3 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PRINGY
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416 000 € | 3 355 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 15 Rue Du Clos Fleuri | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 03/06/2025 | 319 Rue Alfred Darroux | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 05/05/2025 | 101 All Maurice Piketty | 407 500 € | 110 m² | 3 705 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Rolliers | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 30/04/2025 | 26 Av Albert Beaufils | 370 731 € | 116 m² | 3 196 € |
| 23/04/2025 | 30b All Maurice Piketty | 430 730 € | 88 m² | 4 895 € |
| 18/04/2025 | 14 All Des Chenes | 303 000 € | 104 m² | 2 913 € |
| 20/03/2025 | 5 All Des Roses | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De Tilly | 331 000 € | 90 m² | 3 678 € |
| 14/03/2025 | 3 All Des Acacias | 363 400 € | 99 m² | 3 671 € |
| 07/02/2025 | 929 Che De Halage | 326 500 € | 125 m² | 2 612 € |
| 03/02/2025 | 42 Rue Jean Pierre Ferrand | 157 000 € | 117 m² | 1 342 € |
| 02/01/2025 | 9036 Che De Halage | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Du Clos Fleuri | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 27/12/2024 | 42 Rue Des Grands Cedres | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |