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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
12 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 43b All De La Guiche | 207 000 € | 60 m² | 3 450 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Claude Faure | 168 300 € | 49 m² | 3 435 € |
| 13/03/2025 | 360 Che De Halage | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 11/03/2025 | 24 Rue De Tilly | 138 500 € | 51 m² | 2 716 € |
| 30/12/2024 | 27 Rue Albert Olivieri | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 09/02/2024 | 102b All De La Guiche | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 09/02/2024 | 32 Rue Du Puits Beau | 215 000 € | 48 m² | 4 479 € |
| 19/10/2023 | 9005 Rue Des Fauvettes | 29 000 € | 25 m² | 1 160 € |
| 19/09/2023 | 590 Rue Grande | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 26/05/2023 | 13 Rue Thierry | 280 000 € | 44 m² | 6 364 € |
| 14/04/2023 | 8 Rue Du Clos Fleuri | 275 000 € | 56 m² | 4 911 € |
| 30/03/2023 | 28 Av Albert Beaufils | 240 000 € | 42 m² | 5 714 € |