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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison À VendreRéférence 3746 : EXCLUSIVITE ORPI !! Située dans un petit de village des Combrailles, très calme, vous trouverez cette maison de campagne en pierres, entièrement ref...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Rte De Marcillat | 21 000 € | 80 m² | 263 € |
| 04/07/2024 | 17 Rue De Pierre Blanche | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 23/05/2024 | 9 Chamoncel | 24 000 € | 70 m² | 343 € |
| 01/02/2024 | 7 Rte De Marcillat | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 12/12/2023 | 5 Rte De Saint Hilaire | 43 500 € | 74 m² | 588 € |
| 02/08/2023 | 8 Rte De Marcillat | 37 000 € | 73 m² | 507 € |