288 500 €
T3
65 m²
ST FERREOL
74210
N/A
vs marché
4 438
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit288 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
ST FERREOL (74210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 040 €
Prix net vendeur
273 460 €
Frais de notaire
+20 582 €
Émoluments
3 098 €
Droits & taxes
16 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 082 €
Capital à emprunter
309 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 694 €/mois | 11 194 €/mois | 310 296 € | 32 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 325 440 € | 47 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 352 980 € | 74 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 105 587 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 137 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
8 580 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-1 324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/08/2023 | 110 Rue Du Chenay Le Vieux | 146 000 € | 45 m² | 3 244 € |