24 870 €
T4
80 m²
ST FIACRE
22720
-75%
vs marché
311
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit24 870 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
ST FIACRE (22720)
Terrain
90 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 184 €
Prix net vendeur
23 686 €
Frais de notaire
+3 335 €
Émoluments
588 €
Droits & taxes
1 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 205 €
Capital à emprunter
28 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 28 308 € | 2 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 29 640 € | 4 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 32 220 € | 6 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 35 040 € | 9 656 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 126 €/mois | 382 €/mois | 37 800 € | 12 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,46%
10 560 €/an
Rendement net
26,68%
après charges
Cashflow
+441 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
81% moins cher
Distribution des prix
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T4 ST FIACRE
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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