222 800 €
T5
391 m²
ST FIEL
23000
-58%
vs marché
570
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 800 €
Maison • 5 pièces • 391 m²
ST FIEL (23000) • Saint-Fiel
Niveaux
3
Terrain
1 530 m²
Construction
1940
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
176 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Ensemble immobilier Maison + restaurant 391m²Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un restaurant avec une maison d'habitation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 569 €
Prix net vendeur
214 231 €
Frais de notaire
+16 519 €
Émoluments
2 530 €
Droits & taxes
12 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 319 €
Capital à emprunter
239 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 58 033 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,17%
51 612 €/an
Rendement net
14,80%
après charges
Cashflow
+1 572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 301 €/an
Charges copro. NR
2 346 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 613 €/an
GLI (2,5%)
1 290 €/an
Vacance locative
4 299 €/an
Total charges
15 999 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FIEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST FIEL
|
222 800 € | 570 € | 391 m² | 5 | Voir |