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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 649 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 729 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FIEL ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FIEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GUERET
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169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERET
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169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERET
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169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERET
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169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERET
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169 087 € | 1 311 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERET
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169 087 € | 1 311 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERET
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T4 GUERET
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162 000 € | 1 317 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 GUERET
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERET
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERET
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 21 Croze | 88 000 € | 91 m² | 967 € |
| 30/04/2025 | 14 Les Plats | 60 000 € | 119 m² | 504 € |
| 28/02/2025 | 35 Les Verrines | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 13/03/2024 | 17 Planchemoreil | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 22/02/2024 | 21 Croze | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 15/11/2023 | 1 La Vergne | 85 000 € | 108 m² | 787 € |
| 29/08/2023 | 87 Laschamps De Chavanat | 183 000 € | 103 m² | 1 777 € |
| 28/06/2023 | 90 Lot Clos Des Chenes | 168 000 € | 94 m² | 1 787 € |