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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Maison de plain pied - 2 chambres - Saint FlorentNous vous présentons à la vente cette maison de plain pied sur la commune de Saint Florent, au calme avec vue sur l'étang et proche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST FLORENT Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Affilards | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 13/02/2025 | 16 Rue Du Gue | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Des Genets | 106 500 € | 63 m² | 1 690 € |
| 22/03/2024 | 14 Rue Des Affilards | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 23/11/2023 | 8 Rue De Sully | 89 000 € | 69 m² | 1 290 € |
| 04/08/2023 | 13 Rue Du Carreau | 99 500 € | 59 m² | 1 686 € |
| 17/05/2023 | 32 Rue Des Affilards | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 28/04/2023 | 4 Rte De Gien | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |