110 587 €
Terrain
644 m²
ST FLORENT
79000
+9%
vs marché
172
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 587 €
Terrain • 644 m²
ST FLORENT (79000) • Souché
Terrain
644 m²
Jardin
A vendre, terrain à bâtir situé dans le quartier de Souché /Champclairot à NIORT. Libre de constructeur. Terrain viabilisé. Etude G1 réalisée. Hors lotissement. La surface de la pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 587 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 266 €
Prix net vendeur
105 321 €
Frais de notaire
+9 049 €
Émoluments
1 486 €
Droits & taxes
6 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 636 €
Capital à emprunter
119 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 120 120 € | 12 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 126 000 € | 18 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 136 620 € | 28 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 148 560 € | 40 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 53 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
76,87%
85 008 €/an
Rendement net
49,19%
après charges
Cashflow
+4 203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 084 €/an
Charges copro. NR
3 864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 951 €/an
GLI (2,5%)
2 125 €/an
Vacance locative
7 081 €/an
Total charges
26 255 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible