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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
Niort - Maison sur sous-sol, 3 chambres.A Niort, dans le quartier de Sainte Pezenne, maison sur sous-sol composée au rez de chaussée d'une entrée, salon-séjour, cuisine, cellier, c...
52 Rue de l'Hometrou 79000 Niort
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 190 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BESSINES ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9x0Hr Actuel
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208 000 € | - |
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#a2VLN
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208 000 € | - |
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#aZBx6
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207 000 € | -0,5% |
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#a2VLL
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207 000 € | -0,5% |
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#ajKLu
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208 000 € | - |
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#aVQAK
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207 000 € | -0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/02/2025 | 23 Rue Du Bourg | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 30/01/2025 | 22b Rue De Chanteloup | 184 000 € | 85 m² | 2 165 € |
| 19/12/2024 | 33 Rue De Plaisance | 229 500 € | 94 m² | 2 441 € |
| 05/12/2024 | 44 Rue Du Four | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue Du Bourg | 72 500 € | 102 m² | 711 € |
| 04/10/2024 | 23 Rue De Chanteloup | 250 400 € | 95 m² | 2 636 € |
| 30/09/2024 | 50 Rue Du Four | 286 000 € | 117 m² | 2 444 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue De Bellevue | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 05/08/2024 | 8 Rue De Chanteloup | 176 000 € | 95 m² | 1 853 € |
| 25/04/2024 | 9 Cite Bel Horizon | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 09/06/2023 | 4 Rue Des Grosses Terres | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 05/04/2023 | 9 Rue Des Grosses Terres | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |