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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison avec annexe Rives De L Yon 6 pièce(s) 150 m².Maison avec dépendance à Saint-Florent-des-Bois (Rives de l'Yon)Située dans un quartier très recherché, à proximité immédiate de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 257 796 € | 26 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 270 240 € | 39 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 62 167 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 87 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 114 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, ST FLORENT DES BOIS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NESMY
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244 660 € | 1 390 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T6 CHAILLE SOUS LES ORMEAUX
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232 000 € | 1 478 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 NESMY
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249 100 € | 1 465 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 NESMY
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249 100 € | 1 465 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 NESMY
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229 000 € | 1 568 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 NESMY
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229 000 € | 1 568 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T8 ST FLORENT DES BOIS
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221 450 € | 1 384 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FLORENT DES BOIS
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219 900 € | 1 374 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 101 Le Guy Bureau | 110 000 € | 126 m² | 873 € |
| 12/02/2025 | 18 Rte Des Deux Cantons | 216 981 € | 140 m² | 1 550 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Des Tilleuls | 271 000 € | 143 m² | 1 895 € |
| 29/11/2024 | 9 Rte Du Pied Dore | 219 000 € | 122 m² | 1 795 € |
| 05/09/2024 | 30 Rte Du Furet | 301 000 € | 142 m² | 2 120 € |
| 19/08/2024 | 235 Rte De La Roche Sur Yon | 198 340 € | 120 m² | 1 653 € |
| 08/07/2024 | 1 Rte De La Limouziniere | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 14/06/2024 | 103 La Jousseliniere | 319 990 € | 149 m² | 2 148 € |
| 12/06/2024 | 201 Le Petit Bois Clos | 167 400 € | 122 m² | 1 372 € |
| 11/03/2024 | 3 Che Du Rayon D'or | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 21/02/2024 | 420 Le Garcais | 173 904 € | 120 m² | 1 449 € |
| 20/02/2024 | 1 Rue Des Nefliers | 354 500 € | 169 m² | 2 098 € |
| 20/10/2023 | 50 Rte Du Plessis Tesselin | 305 000 € | 151 m² | 2 020 € |
| 02/10/2023 | 38 La Bretaudiere | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 30/08/2023 | 2 Rue Des Sorbiers | 282 000 € | 135 m² | 2 089 € |