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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
A Saint-Florent-des-Bois, cette maison des années 70 de 145 m² habitables sur 5 400 m² de terrain séduit par son architecture audacieuse et son environnement bucolique. Un bien rar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA CHAIZE LE VICOMTE
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289 900 € | 1 647 € | 176 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 101 Le Guy Bureau | 110 000 € | 126 m² | 873 € |
| 07/04/2025 | 49 Rue Georges Clemenceau | 185 500 € | 117 m² | 1 585 € |
| 12/02/2025 | 18 Rte Des Deux Cantons | 216 981 € | 140 m² | 1 550 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Des Tilleuls | 271 000 € | 143 m² | 1 895 € |
| 29/11/2024 | 9 Rte Du Pied Dore | 219 000 € | 122 m² | 1 795 € |
| 10/10/2024 | 85 Rue Du General De Gaulle | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 30/09/2024 | 18 Rte Du Bruleau | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 05/09/2024 | 30 Rte Du Furet | 301 000 € | 142 m² | 2 120 € |
| 19/08/2024 | 235 Rte De La Roche Sur Yon | 198 340 € | 120 m² | 1 653 € |
| 08/07/2024 | 1 Rte De La Limouziniere | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 14/06/2024 | 103 La Jousseliniere | 319 990 € | 149 m² | 2 148 € |
| 12/06/2024 | 201 Le Petit Bois Clos | 167 400 € | 122 m² | 1 372 € |
| 10/04/2024 | 31 Rue Du General De Gaulle | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 11/03/2024 | 3 Che Du Rayon D'or | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 21/02/2024 | 420 Le Garcais | 173 904 € | 120 m² | 1 449 € |