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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Découvrez cette authentique maison en pierres, pleine de charme, située au coeur de Saint-Florent-des-Bois, commune déléguée de Rives-de-l'Yon, à seulement 10 minutes de La Roche-s...
64bis Rue du général de gaulle 85310 Rives de l'Yon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 154 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 674 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST FLORENT DES BOIS
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221 450 € | 1 384 € | 160 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 18 Rte Des Deux Cantons | 216 981 € | 140 m² | 1 550 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Des Tilleuls | 271 000 € | 143 m² | 1 895 € |
| 05/09/2024 | 30 Rte Du Furet | 301 000 € | 142 m² | 2 120 € |
| 14/06/2024 | 103 La Jousseliniere | 319 990 € | 149 m² | 2 148 € |
| 12/06/2024 | 1 Che Du Roc | 210 000 € | 184 m² | 1 141 € |
| 11/03/2024 | 3 Che Du Rayon D'or | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 20/02/2024 | 1 Rue Des Nefliers | 354 500 € | 169 m² | 2 098 € |
| 20/10/2023 | 50 Rte Du Plessis Tesselin | 305 000 € | 151 m² | 2 020 € |
| 30/08/2023 | 2 Rue Des Sorbiers | 282 000 € | 135 m² | 2 089 € |
| 17/07/2023 | 1 Rte Des Borderies | 58 345 € | 165 m² | 354 € |