684 000 €
T9
295 m²
ST FLORENT DES BOIS
85310
+36%
vs marché
2 319
€/m²
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Créer un compte gratuit684 000 €
Maison • 9 pièces • 295 m²
ST FLORENT DES BOIS (85310)
Terrain
13 268 m²
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
135 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Niché au coeur de la nature à Saint-Florent-des-Bois sur la commune de Rives-de-l'Yon, découvrez cette belle demeure composée d'une ancienne grange et d'un corps de ferme réunis pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
684 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 308 €
Prix net vendeur
657 692 €
Frais de notaire
+46 935 €
Émoluments
6 782 €
Droits & taxes
38 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
730 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
730 935 €
Capital à emprunter
730 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 737 €/mois | 26 476 €/mois | 733 908 € | 76 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 413 €/mois | 19 433 €/mois | 769 560 € | 111 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 638 €/mois | 14 055 €/mois | 834 840 € | 176 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 907 440 € | 249 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 982 800 € | 324 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
38 940 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-2 048 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 245 €/an
Charges copro. NR
1 770 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 726 €/an
GLI (2,5%)
974 €/an
Vacance locative
3 244 €/an
Total charges
12 109 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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