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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 90 m²
Dans un cadre de campagne verdoyant au coeur de la nature, ce terrain en lotissement offre un agréable cadre de vie, entre école et commerces de proximité. Viabilisé, il permet d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 495 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, ST FLORENT DES BOIS ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST FLORENT DES BOIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA CHAIZE LE VICOMTE
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149 500 € | 1 801 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 NESMY
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139 900 € | 1 537 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 NESMY
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139 900 € | 1 537 € | 91 m² | 3 | Voir |
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139 900 € | 1 537 € | 91 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Georges Clemenceau | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 26/05/2025 | 4 Imp Des Bosquets | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 07/04/2025 | 32 Rte Du Bois Veraud | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Du Levant | 256 050 € | 100 m² | 2 561 € |
| 11/03/2025 | 57b Rue Georges Clemenceau | 90 260 € | 87 m² | 1 037 € |
| 10/02/2025 | 104 La Payraudiere | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 27/01/2025 | 26 Rue Du Petit Moineau | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 21/01/2025 | 2 Rue De La Petite Laudiere | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 20/01/2025 | 115 La Touchette | 149 400 € | 80 m² | 1 868 € |
| 07/01/2025 | 57ter Rue Georges Clemenceau | 273 000 € | 95 m² | 2 874 € |
| 16/12/2024 | 2 Che Des Magnolias St Florent | 148 360 € | 74 m² | 2 005 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue De La Mairie | 139 850 € | 78 m² | 1 793 € |
| 22/11/2024 | 40 Rte Du Moulin De Badiole | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 20/11/2024 | 9b Rue De La Liberte | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 28/10/2024 | 1245 Rte De Thorigny | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |