188 990 €
Bien
133 m²
ST FLORENT LE VIEIL
49410
N/A
vs marché
1 421
€/m²
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Bien • 4 pièces • 133 m²
ST FLORENT LE VIEIL (49410)
Jardin
Garage
Cheminée
VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR NOTRE CHAINE YOUTUBE. Charmante maison d’habitation entièrement rénovée, très propre et parfaitement entretenue, située dans le vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
179 990 €
Frais de notaire
+14 171 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 161 €
Capital à emprunter
203 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 30 996 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,29%
17 556 €/an
Rendement net
5,89%
après charges
Cashflow
-182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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