122 490 €
Bien
97 m²
ST FLORENT LE VIEIL
49410
N/A
vs marché
1 263
€/m²
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Bien • 5 pièces • 97 m²
ST FLORENT LE VIEIL (49410)
Jardin
Garage
Cheminée
Saint Florent le Vieil, dans son village de la Boutouchère, 7 mn de la gare de Varades, venez visiter cette maison en pierre avec un beau volume séjour avec cheminée insert de 30 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 833 €
Prix net vendeur
116 657 €
Frais de notaire
+9 827 €
Émoluments
1 595 €
Droits & taxes
6 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 317 €
Capital à emprunter
132 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 132 888 € | 13 803 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 139 320 € | 20 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 32 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 315 € | 3,40% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 58 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,45%
12 804 €/an
Rendement net
6,59%
après charges
Cashflow
-40 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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