385 990 €
Bien
260 m²
ST FLORENT LE VIEIL
49410
N/A
vs marché
1 485
€/m²
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Créer un compte gratuit385 990 €
Bien • 10 pièces • 260 m²
SANS TRAVAUX
ST FLORENT LE VIEIL (49410)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Cette maison de caractère est située dans un environnement calme entre ANGERS NANTES ET CHOLET sur la commune de SAINT FLORENT LE VIEIL dans un village. Vous y trouverez en parfait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 380 €
Prix net vendeur
367 610 €
Frais de notaire
+27 039 €
Émoluments
4 001 €
Droits & taxes
21 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 029 €
Capital à emprunter
413 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 937 €/mois | 14 961 €/mois | 414 708 € | 42 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 434 880 € | 63 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 471 780 € | 100 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 512 880 € | 141 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 555 300 € | 183 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,89%
34 320 €/an
Rendement net
5,67%
après charges
Cashflow
-448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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