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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
A vendre, Appartement T3 de 86m², très lumineux !Situé à Saint-Florent-sur-Cher, proche de la place du marché.Au Troisième et dernier étage avec ascenseur, il se compose :- D'une e...
14 Avenue de la Chaussee de Cesar 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST FLORENT SUR CHER ↘ -0.2% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST FLORENT SUR CHER Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 14 Av De La Chaussee De Cesar | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue Pierre Semard | 91 268 € | 73 m² | 1 250 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Pierre Semard | 88 480 € | 73 m² | 1 212 € |
| 05/01/2024 | 20 Av Du Gen Leclerc | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |
| 17/07/2023 | 25 Av Gabriel Dordain | 53 000 € | 94 m² | 564 € |