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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Au bout d'une impasse, dans une cour commune, maison à rénover comprenant au rez de chaussée: séjour, cuisine, une pièce, salle d'eau, WC; au premier: une grande pièce; jardin derr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST FLORENT SUR CHER ↗ +15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST FLORENT SUR CHER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 36 Rue Jules Verne | 126 950 € | 68 m² | 1 867 € |
| 30/04/2025 | 83 Rue Germain Baujard | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Georges Guynemer | 141 000 € | 74 m² | 1 905 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue De La Californie | 122 000 € | 69 m² | 1 768 € |
| 14/03/2025 | 75 Rue Gambetta | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 06/03/2025 | 19 Rte De Chatillon | 50 000 € | 59 m² | 847 € |
| 12/02/2025 | 47 Rue Germain Baujard | 25 000 € | 55 m² | 455 € |
| 10/12/2024 | 43 Rue De Verdun | 130 232 € | 53 m² | 2 457 € |
| 14/11/2024 | 18 Rue Jacques Pascault | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Lamartine | 86 000 € | 67 m² | 1 284 € |
| 16/10/2024 | 34 Cite De Bellevue | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue De Bois Vert | 55 000 € | 79 m² | 696 € |
| 30/09/2024 | 38 Av Gabriel Dordain | 61 000 € | 60 m² | 1 017 € |
| 26/09/2024 | 56 Av De La Chaussee De Cesar | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 24/09/2024 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 114 000 € | 58 m² | 1 966 € |