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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger.Découvrez les bâtiments agricoles d'une ancienne ferme à Saint-Florent-sur-Cher, idéales pour les amateurs de tranqu...
35 Rue de Bois Vert 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST FLORENT SUR CHER → 0% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 85 Rue Emile Zola | 221 700 € | 135 m² | 1 642 € |
| 11/04/2025 | 1 Les Acacias | 130 000 € | 117 m² | 1 111 € |
| 27/03/2025 | 24 All Des Touches | 164 486 € | 105 m² | 1 567 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Des Crots | 130 000 € | 139 m² | 935 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Des Orchidees | 203 650 € | 104 m² | 1 958 € |
| 17/12/2024 | 33 Rue Jean Baffier | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 25/07/2024 | 7 Rue Des Gentianes | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 19/07/2024 | 110 Av De La Chaussee De Cesar | 70 000 € | 129 m² | 543 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Antoine De St Exupery | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 24/05/2024 | 17 Rue Marcel Bascoulard | 58 000 € | 111 m² | 523 € |
| 16/12/2023 | 40 Rue Jean Baffier | 85 000 € | 113 m² | 752 € |
| 13/12/2023 | 18 Rue Paul Langevin | 77 000 € | 120 m² | 642 € |
| 03/11/2023 | 43 Rue De L'esperance | 88 173 € | 120 m² | 735 € |
| 01/08/2023 | 13 Rue Jacques Bonnafe | 205 000 € | 116 m² | 1 767 € |
| 29/07/2023 | 14 Rue Vauban | 111 111 € | 105 m² | 1 058 € |