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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
NOUVEAU A SAINT FLORENT SUR CHER, PLEIN CENTRE VILLE UN APPARTEMENT TYPE 3 DE 74 M2 AU 3e ETAGE D'UN IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR, COMPRENANT UNE ENTREE AVEC PLACARD, UNE CUISINE AM/EQ,...
2 Rue Paul Vaillant Couturier 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 110 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST FLORENT SUR CHER ↘ -0.2% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST FLORENT SUR CHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST FLORENT SUR CHER
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69 950 € | 945 € | 74 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 27 Av De La Chaussee De Cesar | 25 000 € | 59 m² | 424 € |
| 12/11/2024 | 14 Av De La Chaussee De Cesar | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue Pierre Semard | 91 268 € | 73 m² | 1 250 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Jacques Bonnafe | 82 000 € | 61 m² | 1 344 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Pierre Semard | 88 480 € | 73 m² | 1 212 € |
| 12/04/2024 | 21 Av De La Chaussee De Cesar | 51 500 € | 59 m² | 873 € |
| 02/04/2024 | 55 Rue Des Lavoirs | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 05/01/2024 | 20 Av Du Gen Leclerc | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |
| 17/07/2023 | 25 Av Gabriel Dordain | 53 000 € | 94 m² | 564 € |