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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Ensemble immobilier de 2 maisons. Venez découvrir une maison principale de 5 pièces de plain-pied offrant séjour, cuisine, 4 chambres dont une avec salle d'eau et salle de bains. G...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 975 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST FLORENT SUR CHER ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FLORENT SUR CHER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBXMJ Actuel
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249 900 € | - |
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#aGIn1
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249 900 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST FLORENT SUR CHER
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249 900 € | 1 602 € | 156 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 85 Rue Emile Zola | 221 700 € | 135 m² | 1 642 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Des Crots | 130 000 € | 139 m² | 935 € |
| 19/07/2024 | 110 Av De La Chaussee De Cesar | 70 000 € | 129 m² | 543 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Antoine De St Exupery | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 11/07/2023 | 42 Rue Jacques Bonnafe | 227 200 € | 134 m² | 1 696 € |
| 08/06/2023 | 26 Rue De Bois Vert | 130 232 € | 124 m² | 1 050 € |