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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Pavillon des années 50 élevé sur sous-sol, comprenant: entrée, cuisine, salon-séjour, deux chambres , salle de bains avec douche et WC. Grenier aménageable d'environ 50 m² habitabl...
2 Rue Henri Aubrun 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 112 560 € | 11 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 118 080 € | 17 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 127 980 € | 27 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 139 200 € | 38 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 150 600 € | 49 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FLORENT SUR CHER ↗ +28% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FLORENT SUR CHER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLcpW Actuel
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103 500 € | - |
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#b7sSR
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103 500 € | - |
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14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 85 Rue Emile Zola | 221 700 € | 135 m² | 1 642 € |
| 11/04/2025 | 1 Les Acacias | 130 000 € | 117 m² | 1 111 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Des Crots | 130 000 € | 139 m² | 935 € |
| 19/07/2024 | 110 Av De La Chaussee De Cesar | 70 000 € | 129 m² | 543 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Antoine De St Exupery | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 16/12/2023 | 40 Rue Jean Baffier | 85 000 € | 113 m² | 752 € |
| 13/12/2023 | 18 Rue Paul Langevin | 77 000 € | 120 m² | 642 € |
| 03/11/2023 | 43 Rue De L'esperance | 88 173 € | 120 m² | 735 € |
| 01/08/2023 | 13 Rue Jacques Bonnafe | 205 000 € | 116 m² | 1 767 € |
| 11/07/2023 | 42 Rue Jacques Bonnafe | 227 200 € | 134 m² | 1 696 € |
| 03/07/2023 | 3 Rue Paul Vaillant Couturier | 232 750 € | 120 m² | 1 940 € |
| 08/06/2023 | 26 Rue De Bois Vert | 130 232 € | 124 m² | 1 050 € |
| 31/03/2023 | 20 Rue Des Orchidees | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 22/03/2023 | 4 Rue Pierre Semard | 91 800 € | 118 m² | 778 € |