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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Vente Appartement 3 pièces.iad France - Quentin Morgand vous propose: Spécial investisseur : Appartement de 3 pièces rénové à Saint-Florent-sur-Cher,Découvrez cet appartement rénov...
31 Avenue de la Chaussée de César 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 62 748 € | 6 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 65 760 € | 9 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 71 460 € | 15 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 77 520 € | 21 260 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 27 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST FLORENT SUR CHER ↘ -0.2% sur 19 moisDynamique marché
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZJz3 Actuel
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57 000 € | - |
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#aPrRj
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57 000 € | - |
12 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 11 Rue Du Commerce | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 10/01/2025 | 27 Av De La Chaussee De Cesar | 25 000 € | 59 m² | 424 € |
| 12/11/2024 | 14 Av De La Chaussee De Cesar | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 29/10/2024 | 29 Av De La Chaussee De Cesar | 51 320 € | 49 m² | 1 047 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue Pierre Semard | 91 268 € | 73 m² | 1 250 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Jacques Bonnafe | 82 000 € | 61 m² | 1 344 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Pierre Semard | 88 480 € | 73 m² | 1 212 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue Paul Vaillant Couturier | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 12/04/2024 | 21 Av De La Chaussee De Cesar | 51 500 € | 59 m² | 873 € |
| 02/04/2024 | 55 Rue Des Lavoirs | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 05/01/2024 | 20 Av Du Gen Leclerc | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |
| 03/08/2023 | 49 Av Jean Jaures | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |