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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
À saisir Honoraires charge vendeur. DPE : F. Conseiller en immobilier : MOREL Barbara (EI). RSAC : 901656868. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST FLORENT SUR CHER ↘ -0.2% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST FLORENT SUR CHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST FLORENT SUR CHER
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29 000 € | 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 11 Rue Du Commerce | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 10/01/2025 | 27 Av De La Chaussee De Cesar | 25 000 € | 59 m² | 424 € |
| 12/11/2024 | 14 Av De La Chaussee De Cesar | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 29/10/2024 | 29 Av De La Chaussee De Cesar | 51 320 € | 49 m² | 1 047 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Jacques Bonnafe | 82 000 € | 61 m² | 1 344 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue Paul Vaillant Couturier | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 12/04/2024 | 21 Av De La Chaussee De Cesar | 51 500 € | 59 m² | 873 € |
| 02/04/2024 | 55 Rue Des Lavoirs | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 05/01/2024 | 20 Av Du Gen Leclerc | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |
| 03/08/2023 | 49 Av Jean Jaures | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |