343 350 €
T7
255 m²
ST FLORENT SUR CHER
18400
-1%
vs marché
1 346
€/m²
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Maison • 7 pièces • 255 m²
ST FLORENT SUR CHER (18400) • Saint-Florent-sur-Cher
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 350 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 206 €
Prix net vendeur
330 144 €
Frais de notaire
+24 470 €
Émoluments
3 642 €
Droits & taxes
19 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 820 €
Capital à emprunter
367 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 397 €/mois | 13 324 €/mois | 369 348 € | 38 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 387 240 € | 56 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 420 120 € | 89 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 456 720 € | 125 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 494 400 € | 163 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,80%
33 660 €/an
Rendement net
6,25%
après charges
Cashflow
-219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 805 €/an
Charges copro. NR
1 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 356 €/an
GLI (2,5%)
842 €/an
Vacance locative
2 804 €/an
Total charges
10 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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