Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
Sur le hameaux des Buissons à 3km de St Florentin et ses commodités (école, collège, supermarchés, pharmacies, médecins, gare, centre aquatique...) Maison sur sous-sol intégralemen...
92 Route de Beugnon 89600 Saint-Florentin
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 387 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 147 060 € | 31 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 159 840 € | 44 035 € | 3,40% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 57 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNeJx Actuel
|
119 000 € | - |
|
#axtnk
|
135 000 € | +13,4% |
|
#awBud
|
119 000 € | - |
|
#ayLsz
|
142 000 € | +19,3% |
|
#b4zSM
|
119 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 18 Rue Etienne Finot | 35 000 € | 188 m² | 186 € |
| 25/10/2024 | 27 Rue Charles Laubry | 64 000 € | 144 m² | 444 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue Raymond Clerin | 166 000 € | 129 m² | 1 287 € |
| 22/01/2024 | 5 Rue Du Marechal Lyautey | 210 000 € | 187 m² | 1 123 € |
| 16/06/2023 | 8 Pl Edmont Verollot | 80 115 € | 151 m² | 531 € |
| 06/06/2023 | 22 Rue De La Maladrerie | 107 000 € | 145 m² | 738 € |
| 10/05/2023 | 17 Rue Montarmance | 59 000 € | 130 m² | 454 € |