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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
iad France - Carina Bergery vous propose: A SAINT-FLORENTIN , Maison 2 en 1 avec entrées indépendantes, idéal projet familial ou locatif.Vous recherchez une maison évolutive avec p...
8 Rue Descourtive 89600 Saint-Florentin
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST FLORENTIN ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FLORENTIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST FLORENTINComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZsEB Actuel
|
89 000 € | - |
|
#acAkG
|
105 000 € | +18,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 27 Rue Charles Laubry | 64 000 € | 144 m² | 444 € |
| 26/06/2024 | 14 Rue Etienne Finot | 86 000 € | 113 m² | 761 € |
| 14/06/2024 | 80 Rue Etienne Finot | 115 000 € | 118 m² | 975 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue Raymond Clerin | 166 000 € | 129 m² | 1 287 € |
| 13/02/2024 | 8 Sq Betbeder | 107 000 € | 121 m² | 884 € |
| 16/06/2023 | 8 Pl Edmont Verollot | 80 115 € | 151 m² | 531 € |
| 06/06/2023 | 22 Rue De La Maladrerie | 107 000 € | 145 m² | 738 € |
| 10/05/2023 | 17 Rue Montarmance | 59 000 € | 130 m² | 454 € |
| 04/05/2023 | 1 Rue Jean Racine | 95 000 € | 114 m² | 833 € |